토지임야 화북일동/공동주택및 개발부지/오현고등학교이웃 '별도봉''제주도의 감성'배산임수'''다양한개발부지'
토지면적 /    매매 498,000 만원
소재지 제주시 화북일동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-08-05 07:33:17  |  갱신일 : 2021-10-14 07:28:13  |  조회수 : 55

매물 정보

매물명 화북일동/공동주택및 개발부지/오현고등학교이웃 '별도봉''제주도의 감성'배산임수'''다양한개발부지' 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 화북일동
매매가격 498,000만원 융자금
면적단가 667,202원/㎡
토지면적 7464 ㎡ 연면적
지목 종류 자연녹지지역
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/1067

 

매매가: 49억8천(평당2,200,000)

■물건정보

 [전.창고]7,484㎡(2,264평)

 ①[창]200㎡(61py)

 ②[전]7,284㎡(2,203py)

 [지역]자연녹지지역 건폐율 20% 용적율 80% (4층이하)

 [현황]

 ①경작관리중이며~'아주' 

 ②전체적으로 평편하고 반듯한..손델데 없이~ 보여지는 경계로..~

 ③지적도상 9.5m정도 도로에 접해있으며 '현황은 5m정도'

 ④해당토지의 서남측면 전체78m정도가 도로에 물려있는 형태~

 

■블루맘의생각

배산임수(背山臨水)'땅의 경치가 좋고 살기에도 편리한 곳'

'마주하는 '별도봉'이 있으며 서측으로는 '화북천'이 있으니...남측으로는 멀리 한라산까지..

제주시내권에 오소록하게..

토지형태.현황.주변상황등 반듯하고 그야말로 손댈데 없는..~

 

지적도상으로는 7.7m-9.5m정도

해당토지의 남서측부분전체가 도로에 78m정도 물려있는 형태

한켠에 7평의 작은창고는 덤으로..~^

 

①동측이웃으로 오현중학교.오현고등학교

②북측으로는 종교시설에서 운영하는 명성좋은..'원명유치원'

③90m지점 4차선아스콘도로'일주도로'

④150m지점 버스정류장'거로마을'

⑤300m지점 동측 제주대학교교육대학.제주교대부설초등학교

⑥700m지점 동측국립제주박물관

⑦1km지점 우당도서관.제주국민센터(수영장)등~

⑧제주도의 마지막 '상업지개발부지'가 1.5km지점~

 

제주도라는 전체를 본다면 절대 무시해서는 안되는 위치..!!

 

해당토지는

화북지역의 일반주거지와 공업단지..

그리고 앞으로 형성될 상업지에 들어가기전의 초입부분입니다.

 

또한 북측으로는 마지막 개발부지인 해당토지..~

①공동주택 '별도봉은 맞으편으로..멀리 한라산전망까지..''도심속에서 이런전경이란..'

②전원주택단지, 타운하우스~

③체험학습관등..교육시설의 연계공간으로..

④당장의 개발이 힘들다면 '창고'를 건축해서 임대로 한다면..good!!

⑤단독주택부지로 알맞게 분할을..(분할의 skill~)

.

인근의 충분한 수요가능성이 있고

필요성이 있는 인구집중이 가능한곳이며

제주도적인 감성이 있는곳이기에..다양한 개발부지로 추천드립니다.~

 



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