토지임야 구좌읍 하도리 2차선 문주란로에서 130m지점 바다전망과 시원한 조망권 그리고 창고2채와 경작중인 토지 급매매!!
토지면적 /    매매 95,000 만원
소재지 제주시 구좌읍 하도리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-05-22 00:59:45  |  갱신일 : 2019-04-15 15:32:25  |  조회수 : 415

매물 정보

매물명 구좌읍 하도리 2차선 문주란로에서 130m지점 바다전망과 시원한 조망권 그리고 창고2채와 경작중인 토지 급매매!!
소재지 제주시 구좌읍 하도리 토지면적 3669 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 95,000만원 융자금 정보없음
면적단가 258,926원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

  http://blog.daum.net/lj0728/782
  블로그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘
 

매물특징

 

   1)  

    제주시 구좌읍 하도리

    2차선 문주란로에서 130m지점 바다전망과 시원한 조망권 그리고 창고두채와 경작중인 토지 급매매!!

     

 

 

   2)

   [전]3,669㎡ (1,110py)

    ①[전]657㎡(199py)

    ②[wjs]3,012㎡(911py)

   [지역]자연녹지지역

   [현황]무허가창고2채. 경작중인~~

 

   3)

   문주란로에서 130m지점

   두필지로 되어있지만 현황 '한필지'로 보시면 된답니다.

   창고2채가 존재하지만..그냥 존재자체로만..ㅠㅠ

   분명 목적이 있어 분할이 되어진건데..그닥 깊은내용은 없는듯..~~

   그래서 전체적으로 한필지라고 보셔도..

   물론 멀리바다까지는 직선거리로 400m지점

   그래서 바다냄새.바다풍경은 그대로..~~


   4)

   일주도로아 해안도로를 잇는 2차선문주란로.

   문주란로에서 동측으로 130m지점에 위치한 해당토지

   진입도로는 현황은 4m정도이지만.. 지적도상의 폭은 5m~m~들쑥날쑥

   두개의 필지로 되어있는 전체적인 '세로장방형'형태~~

   지적도상 5m-8m'도로'에

   해당토지의 첫번째필지 남측면전체 27m정도 물려있는 형태

   (첫번째필지 20m정도  두번째필지 7m정도)

 

   5)

   두개의 필지로 되어있답니다.

   현황을 한필지로 보시면 되지만...그럼에도 불구하고..ㅋㅋ

   ①첫번째필지(199py)

   창고2채가 보기좋게 위치해있지만 ..

   경작을 위해서 또는 '소를 키우는 장소'로 만들어놓은듯..즉 '우사'

   현재는 비어있는 상태이며

   제주돌창고는 아니라는것..~~^^꼬옥...

   아마도 예전에 창고를 짓기위해 분할을 해놓은듯합니다.

   

   ②두번째필지(911py)

   엄연하게 '지적도'로 보자면 지입로 7m정도의 자루형토지로 보시면 될듯..

   경작중이며

   입구가 조금은 정리가 안된듯하지만..

   도로에 7m정도 물려있는 형태라고..'지적도를 설명'하자면..~~

 

   6)

   역시 시원한 바다였습니다.

   직선거리로 400m~500m정도 되어지는 나름 멀리보이는 하도리바다..

   전체토지면적 1,110py에 비해 도로에 물려있는 현황이 27m정도로 되어있다보니

   그야말로 '세로방방형'토지형태..

    토지주님님도 해당토지에 뭔가를 시작하려했지만..

   우선은 중단하고..매매로.~~

   하도리주거지역에서 200m정도...문주란로에서 130m정도이면..~~

   근접성또한 굿!!

    

  7)

   해당토지에서

   문주란로 130m지점

   800m지점 하도굴동교차로..해맞이해안로

   1km지점 하도보건진료소

   1km지점 일주도로

   1.4km지점 하도초등학교

 


  매매가: 9억5천

 

  해당토지입구에 자리잡은 창고2채

  큰 의미는 없는듯하지만...ㅠㅠ

  예전에 이곳을 '우사'로 사용하신듯합니다.

  인근에 아직도 '우사'가 존재하지만..

 

  일주도로와 해안도로를 잇는 '문주란로'

  언젠가 하도리의 중심이 '문주란로'를 중심으로 펼쳐지리라고 누군가가 예상도 했지만..ㅋㅋ

 

  일주도로에서 문주란로를 진입하자마자 형성되어진 하도리주거지역들

  또한 문주란로를 중심으로 건축.운영되어지고있는 펜션들..

  요즘들어서는 작은카페도 하나둘씩..

  

  2차선'문주란로'에서 130m지점에 위치한 해당토지

  두필지로 되어있지만

  큰의미가 없기에 그냥 한필지로 보시면 된답니다.

  전체 1,110py

  도로에 물려있는 27m 그래서 세로장방형 형태의 길쭉한 토지

 

  해당토지입구의 창고2채가 그나마 보기좋게 앉아있고

  주변이 아직 정리가 안된듯하지만.

  전체적으로는 경작관리중이라고 보시면될듯..

 

  전체적으로 해당토지를 중심으로 인근에 '축사'형태의 건축물이 많았고

  현재는 모두 비어있지만

  해당토지를 중심으로 서측으로는 아직도 '소'가 생활하는중..

  바닷바람에 괜찮을지..ㅠㅠ

  왜 이곳에 이런 '우사'건축물이 많은지에 대해서는 블루맘도 '의문'

  토지시세가 급하게 상승하면서

  인근의 '우사'들은 모두 떠나간 상태이고..

  아마도 해당토지도 그러했을듯..

 

  하도리 제1종일반주거지역과는 200m정도

  직선거리로 400m지점 해안도로

  2차선 '문주란로'에서는 130m지점

  우선은 접근성이 좋답니다.

  진입도로가 좋은듯하지만 지적도상으로는 4m-8m정도

  특히 해당토지에 물려있는 '지적도상'도로'부분은; 35py정도가 해당토지에 포함되어있어

  괜히 더 넓어보이는~~

  도로확장등의 대단한 변화가 없다면 35py은 해당토지에서 융통성있게 사용가능~~^^

 

  여러가지용도로 다양하게 생각을 하셔도 될듯합니다.

  당장은 창고를 건축해서 임대를...

  여러채의 주택을 건축할수있는 타운하우스

  전원주택지..

  공방..

  체험하우스등..good!! 



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