토지임야 한경면 판포리 일주도로남측400m지점 모양좋은 금등리 '대지''취락지구'
토지면적 /    매매 35,000 만원
소재지 제주시 한경면 판포리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-05-29 09:12:24  |  갱신일 : 2021-10-14 07:28:13  |  조회수 : 134

매물 정보

매물명 한경면 판포리 일주도로남측400m지점 모양좋은 금등리 '대지''취락지구' 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 한경면 판포리
매매가격 35,000만원 융자금
면적단가 542,635원/㎡
토지면적 645 ㎡ 연면적
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/1152

 

■매매가 3억5천(평당1,800,000)

 

■물건설명
[대지] 645㎡(195평)

[지역]계획관리지역,자연취락지구 (건폐율 40% 용적율 100% 4층이하)
[현황]경작관리중인 '대지'

①해당대지의 서측면전체 39m정도 '도로'에 물려있는 형태

②지적도상 3m-5m도로 '현황은 6m이상~''비밀은?'

③전용비없는 '대지'바로건축가능한..~
 
■블루맘의 생각
토지를 본다면..'토지이용계획원'
지적도상의 면적 195평
하지만 현황상에는 해당대지의 일부 30여평이 도로에 편입이 되어있어..
현황상의 대지모양은 엄청난 '반듯한모양'이라고..


도로에 편입된 30여평

지적도상 3m-5m도로가 현황6m도로가 되어진이유는..

해당대지의 일부가 도로에 30여평 편입되어진..~

그래서 실제 전용가능한 면적은 160여평
이웃대지들도 조금씩 도로에 양보되어진 현황이랍니다.

아마도 조만간 지적정리가 되어지라~

현재의 도로에 편입되어진 30여평은 보상또는..~^^

해당대지에 접한 도로폭은 6m도로
해당대지의 서측면 38m정도가 도로에 물려이는 형태이구요..!!
해당대지의 북측면에 돌출된 약간의 면적 12여평이 이웃토지에 묻어간듯한 느낌..

하지만 현황으로 보면 이웃과의 경계는 정확하게 나누어진 현장.
 
 해안도로까지는 해당대지에서 700m정도..
 2층정도 건축이 되어진다면..시원한 바다전망이 보이겠죠..
 평편한 굴곡없는 모양의 해당대지...뭘하든..good!!

 해당대지의 남측면에 '올레길'느낌의 이웃토지의 진입도로..~
 남측의 퐁낭있는 자연스러운 마을쉼터가 더없이 운치있어 보이는..

 해당대지에서
 700m지점 해안도로
 400m지점 일주도로..그리고 버스정류장
 100m지점 나름 편의시설..공간들이 있네요..
 2km지점 신창초등학교,신창중학교
 제주공항까지는 40여분..정도..!!

 



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