숙박콘도펜션 애월읍 금성리 올레15(B)코스.올레스템프등 애월바다와 마주한 해안도로변 제1종일반주거지역 주택및 상가 급매매!!
대지면적/건물면적 /    매매 65,000 만원
소재지 제주시 애월읍 금성리 거래유형 매매 매물종류 숙박콘도펜션
이전매물리스트 보기 등록일 : 2018-04-14 15:45:38  |  갱신일 : 2019-02-19 10:02:07  |  조회수 : 510

매물 정보

매물명 애월읍 금성리 올레15(B)코스.올레스템프등 애월바다와 마주한 해안도로변 제1종일반주거지역 주택및 상가 급매매!!
소재지 제주시 애월읍 금성리 대지면적 388 ㎡
매물종류 숙박콘도펜션 건물면적 94.88 ㎡
매매가격 65,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 즉시 방/욕실수 4/2
지상/지하층 지상1층 방향 북서향
준공년도 농가주택리모델링 객실수 1
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/739
블러그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘



매물특징


   1)

   제주시 애월읍 금성리

   올레15-B코스.올레스템프등 애월바다와 마주한  제2종일반주거지역  주택및 상가 급매매!!

    

   2)

   제1종일반주거지역

   건폐율60% 용적율 250%

 

   3)

   [대]388㎡ (117py)

   [건축]

    ①주택 70.88㎡(21py) 방3개.주방,거실.화장실

    ②제2종근린생활시설 24㎡(7py) 방.화장실

  

   4)

   제1종 일반주거지역

   도시계획선

   올레코스경유지점

   그리고 바로 애월바다와 마주했으며 잘 정비된 주차장까지..

   현재 독채형펜션또는 한달살기로 운영중이며  주택한켠에 '제2종근린생활시설'사무실용도도있음..

 

   5)

   지적도상의 어마어마한 넓은도로가 있지만..

   일부는 인근 공동주차장으로 정비되어있답니다.

   물론 해당대지 맞은편으로..쫘악~~~

   2차선정도의 넓이 아스콘도로에 해당대지의 서북측면전체 22m정도 물려있는 형태

   대지형태로는 장방형형태의 반듯한..

   대지전면으로는 도로와 주차장 그리고 뚝담을 건너 넓은 애월리바다

   즉 바다와 마주해있답니다.  

   바다가보이는..ㅋㅋ

     

   6)

   장방형..정사각형형태의 토지입니다.

   경계에 있어서는 이웃과의 이웃이 서로서로 물려있는...즉 '지적불일치'지역!!
   김녕리.협재리마을안에도 존재하는'지적불일치지역'

   하지만

   해당토지면적이 지적도상의 면적과 비교했을때  다름이 없음  정확하게 117py

   ■주택(70.88㎡)

   현재는 독채형민박으로 운영중이랍니다. 내부는 풀옵션이구요

   방3개

   거실과 주방..꽤 넓은 화장실

   옛 제주도의 농가주택이었고 전체를 리모델링했답니다.

   문을 열면 양쪽으로 안방과 작은방①②가 서로 마주하고있으며 주방 그리고 화장실..거실

   각각의 방에는 침대형.마루형으로

   단독형펜션으로도 운영을 하고있었으며

   한달살기등등으로도..good!!
 

   ■제2종근린생활시설(사무소)

   현황은 원룸형으로 되어있답니다.

   소유주님께서 이곳에서 사무실로 이용을 했으며

   제2종근린생활시설로..

   현관등을 보면 굳이 이렇게 구조를 할필요있겠나?라는 의구심마저..

   현재는 이웃에서 잠시 임차를 하고있답니다.

   물론 새로운소유주님이 오시면 바로 나가줄수있다고..

 

   7)

   바로앞에 올레15-B코스경유지점

   올레확인스템프까지 마련이 되어있어 바로옆 금성천'정자'가 올레꾼들의 쉼터

   뭔가의 분주함이 그대로 보이는 곳이었답니다.
   사진촬영장소인듯한 끊임없인 많은분들이 거쳐가는곳이라는것.

   바로인근

   해당마을에서 아주예전부터 만들어진 '야외물놀이터'인듯한 거대한 물놀이터..

   제주돌로 경계돌담을 하고 외부에서 보는 마치 요새같은..

  

   8)

   해당대지 전면으로 보이는 애월바다..
   반듯하게 해다대지와 마주했답니다.

   도로와 주차장을 건너 방파제를 대신한 재미있는 그림이 그려진 돌담을 건너..

   바로보이는 제주바다..

   올레꾼들에게는 대단한 풍경이 될듯..그리고 올레확인스템프가 있는 금성천'정자'도 있으니.. 

     

   9)

   해당토지에서

   바로맞은편 올레15코스(B)경유지점...그리고 애월리바다

   250m지점 곽지해수욕장

   400m지점 일주도로..'금성리'버스정류장
   700m지점 곽금초등학교

 

매매가: 6억5천

 

애월리의 끝자락...금성리

 지역명칭으로는 조금은 생소할수도 있을듯하네요

 인근에 독특한형식의 카페가 있으며 그곳에서 각종 문화파티.마켓행사를 한다고 하네요
 공식적인 '일주도로'의 형식은 아니지만

 올레 15(B)코스경유지점이며

 잠시 쉬어갈수있는 '정자쉼터'와 올레확인스템프까지 설치되어있다보니

 올레꾼들에게는 꼭 거쳐가야할 중요한 코스..

 올레를 걷지않은 분들에게도 '확인스템프'는 호기심의 대상이라고..ㅋㅋ

 바로옆으로는

 예전 지역주민들이 소중하게 사용했었던 '야외빨래터.놀이터.목욕탕'용도였을

 제주도의 귀한'편의공간'도 있네요

 제주돌로 담을 두르고..바다와 벽하나를 두고 어찌 '민물'이 나오는지는...신기신기...^^

 

 도시계획선 8m-10m 가 되어있지만

 현황상으로 8m이상의 도로가 있으니...도시계획선에는 그리 기대를 하지않아도 현황상으로도 만족..!!

 해당대지 동측으로 이웃주택진입로가 있답니다.
 전체적으로
 해당대지의 동측.남측부분으로는 이웃주택이 있지만

 북측으로는 넓은바다

 서측으로 이웃주택진입도로..

 해당대지에 새로운개발을 한다면 충분하게 가능할수있다는것..

 또한

 해당지역은 '지적불일치'지역이라고 합니다.

 즉 인근의 전체가 지적공부상의 경계와 현황경계가 정확하게 맞지않다는것.

 그러다보니 지적경계로인한 분쟁은 없을듯하며 해당대지또한 전체적으로 조금씩 물려있지만

 정확하게 내면적은 '고유'하다는것..!!

 

 예전 제주의단독주택을 전체리모델링을 했으며

 주택일부는 제2종근린생활시설(사무실)로 용도가 되어있으며

 실지 잠시 사무실로 사용은 했지만 현재현황은 '주택원룸'으로 되어있답니다.

 이곳은 이웃에서 잠시 사용중이라는것..!!
 

 민박또는 한달살기로 운영중이지만

 지금은 잠시 쉬고있답니다.

 아무래도 매매를 위해 소유주님께서..

 

 제1종일반주거지역

 현재의 상태를 그대로 활용하셔도 되겠지만..

 새로운뭔가를 이곳에서 개발하셔도 될듯합니다.

 완벽하게 바다를 200%가능한 상황이며 언제든지 용도에 대한 제한도 없답니다.

 대지형태즐 보더라도 반듯하며

 어떤 무엇을 하더라도 가능한 준비된 '리모델링주택및 대지'라는것..^^

 

 올레15코스중에서 해안가를 지나는 B코스경유지점이며

 올레코스중간에 '확인스템프'가 설치되어있으며..정자쉼터..그리고 '제주도의 전형 물놀이터'!!

 해당주택을 마주한곳에

 다양한 무언가가 자연스레 형성되어있다보니..

 내 재산처럼 잘 활용하면 더욱 가치가 있을듯합니다..good!!   



블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소