토지임야 제주시 한림읍 금능리 '월림리.월령리.금능리'의 경계에 위치!! 지적도상 10m도로에 물려있는 조망권,투자및 개발가능한 임야 급매!!
토지면적 /    매매 58,000 만원
소재지 제주시 한림읍 금능리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 등록일 : 2018-08-17 11:32:10  |  갱신일 : 2019-02-19 10:02:07  |  조회수 : 360

매물 정보

매물명 제주시 한림읍 금능리 '월림리.월령리.금능리'의 경계에 위치!! 지적도상 10m도로에 물려있는 조망권,투자및 개발가능한 임야 급매!!
소재지 제주시 한림읍 금능리 토지면적 4850 ㎡
매물종류 토지임야 지목 임야
매매가격 58,000만원 융자금 정보없음
평당가격 0만원 용도지역 보전관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

 

http://blog.daum.net/lj0728/690
블로그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수있답니다.-블루맘


■매물특징

   1)
   제주시 한림읍 금능리
   금능리.월령리.월림리의 경계에 위치!!
   지적도상 10m도로에 물려있는 조망권,투자및 개발가능한 임야 급매!!
  
   2)
   [임야]4,850㎡(1467py)
   [지역]보전관리지역  건폐율 20% 용적율 86% (3층이하)
   [현황]임야...(경계측량완료, 지름5cm정도의'잡목')

     
   3)
   지적도상 토지형태에서 오는..어색함..
   평범치않은 소유주님의 포스와 해당토지인근의 환경등
   분명 이곳에 어떤 무언가가 있으리라는 기대감이..ㅋㅋ
   역시..
   해당토지 바로이웃에  얹혀있는 508py의 이웃임야.. 지적도상 10m'도로'..
   폭7m 높이 3m정도의 정비된 구거..하천..
   올레14코스이야기등등
   또한 오늘의 새로운 공부는 ''사정'토지

   4)
   해당토지또한 현장방문이 필수입니다.
   역시 현장감이 강한..해당토지
   지적도상 10m정도의 '도로'..현황진입로는 5m정도..
   해당임야의 서측전체 86m정도 도로에 물려있는 형태이며
   살짝 토지형태가 ㄱ자 형태.. 그리고  ㄱ 형태에서 안쪽 북측면에 품어있는
   이웃임야..508py 사정토지♬
   토지주님또한 이웃토지에 대한 '매력'때문에 매입을 하셨다는 풍문..ㅋㅋ

   5)
   어느시점부터 시작된 올레14코스..
   아마도 출발은 월림리...그리고 금능리를 살짝 찍고.. 바로 월령리쪽을 향하는 올레14코스
   금능리에서 살짝 멈출때 해당임야의 남측끝부분을 스쳐가듯 지나친 올레14코스..ㅋㅋ
   그래서 해당임야를 설명할때에는
   올레14코스를 살짝 스치는..

   6)
   경계측량을 해놓으셨네요
   측량말뚝을 차마 찾을수가 없었지만..
   해당임야의 남측부분즈음에 진입로가 있었지만..
   감히 진입을 할수없었던 블루맘...
   그럼에도 불구하고 해당임야에 대한 경계는 분명하게 한번은 짚었다는것..

   7)
   지목 임야..
   현황또한  잡목수풀들이 많아 걱정이 되었던 부분들...
   하지만 토지주님께서 정확하게 확인해주신부분은 '지름 5cm정도의 잡목들'만 존재한다는..
   해당임야 전체가 '푸르름' 그자체였답니다.
   위성지도에서 본다면 소나무숲처럼 보이지만..
   현장에서는  살짝 보존하고픈 수풀림들...
   그리고 인근에 창고등 건축의 존재를 보면서 .. 개발에 대한 강한 의지도 더해봅니다.

   8)
   해당토지에 물려있는 10m'도로' 맞은편에 물려있는 지목'구거'...하천...
   인위적으로 만들어낸 하천..구거..
   높이가 3m 하천옹벽은 제주돌담으로 나름의 인테리어?를...
   그래서 기존 하천에 대한 선입견에서 많이 벗어날듯합니다.
   해당토지를 중심으로 북측으로 넓은 보관창고  남측으로 200m지점에 월령숲길..전원주택단지

   9)
   해당임야에서
   바로인근 올레14코스경유지점
   200m지점 '월령숲길' 소규모주택단지
   580m지점  제주금능농공단지
   900m지점  버스정류장'더마파크'... 더마파크..라온승마클럽
   해당토지를 중심으로 맞은편 월령리.그리고 그앞은 월림리..ㅋㅋ ♬

 
■매매가: 5억8천(평당400,000)
 

 해당임야를 접하면서
 그동안 풍문♬으로만 들었던 '사정토지'에 대한 완벽한 숙지를..

 역시
 해당임야또한 현장에서 느껴지는 생동감이 더욱 좋았답니다.
 아마도 시작은 한림읍 월림리...그리고 월령리를 지나 도착한 '한림읍 금능리'

 즉 세개의 지역명칭이 만나는 곳!!

 토지주님의 포스..그리고 해당임야의 포스..
 도대체 그안에 뭐가있을까라는...

 ①해당임야..경계측량까지 완료했다고 하니..경계말뚝은 분명히 있을듯..
 ②현황또한 '수풀임야'이며..진입도 가능하다는것..
 ③푸르름을 보존하면서 지름5cm'잡목'들이 있기에 개발하는데는 큰 지장이 없을듯..
 ④해당토지에 길게 87m정도 물려있는 지적도상 10m'도로'
 ⑤ㄱ자 형태의 토지형태와 그안에 품고있는 '사정토지'508py..함께 관리가 필요한..ㅠㅠ
 ⑥올레14코스경유지점에 살짝 스쳐가는..
 ⑦해당임야 남측 200m지점 소규모주택단지들
 ⑧월령리 월림리.금능리..세개의 지역에 교차하는 지역에 위치..!!

 해당임야에 대해 뭔가 특별한것을 찾기위해 부단히 노력중인 블루맘
 한참동안 현장을 거닐다가 새삼 놀라웠던 것은..
 해당임야에 접해있는 지적도상'10m'도로폭..물론 현황은 5m정도 되어지는 '진입로'..
 그리고 넓은 폭7m'하천'...지목'구거'

 하천옹벽은 제주돌담으로 겹겹하게..물론 '건천'이랍니다.
 어찌보면 하나의 제주풍경처럼..끝이보이지않은 신기루같은.. 흔치않은 경관이랍니다.
 북측으로 100m지점에  개발을 하다가 멈춘듯한..건축물
 남측으로 200m지점 작은주택단지들과 올레14코스..
 600m지점 제주금능농공단지(거대한)
 900m지점 버스정류장'더마파크'..그리고 더마파크..

 당장은 해당임야에 '창고'는 어떨지..
 당장은 해당임야에  넓은 체험농장은 어떨지..
 추천드립니다..-블루맘
 
   ■사정토지란?
   토지조사사업(1910년-1918년),임야조시사업(1916년-1924년)으로 최최의 소유자가 결정되는것을
   사정이라고 칭합니다.
   조사사업으로 최최의 구.토지대장/구.임야대장을 조재하였으며
   조사사업당시  측량을 실시하여 경계가 확정. 이를 지적원도,임야원도라고 합니다.
   하지만 토지대장상 사정(최종 소유권날짜)날짜가 1953년 이전이라면
   조달청홈페이지에 무주부동산신고를 하며 조달청에서 조사후(6개월이상의 기간동안 공고)
   상속인 나타나지않았을때는 국유재산으로 등록할수있다.
   하지만 사정명의인이 존재하지않거나 존재하더라도 사정명의인이 사망하고 상속인이 없어야만
   무주부동산이 되는것.
  



블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소

블루맘공인중개사사무소