토지임야 삼양일동 '바다와 한라산전망''제주삼양동유적공원 맞은편 ''귀한택지'!!
토지면적 /    매매 62,000 만원
소재지 제주시 삼양일동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-09-13 21:09:11  |  갱신일 : 2021-10-14 07:28:13  |  조회수 : 38

매물 정보

매물명 삼양일동 '바다와 한라산전망''제주삼양동유적공원 맞은편 ''귀한택지'!! 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 삼양일동
매매가격 62,000만원 융자금
면적단가 1,266,081원/㎡
토지면적 489.7 ㎡ 연면적
지목 종류 2종일반주거지역
연락처 010-2698-8438 / 064-757-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/585

 

■매매가: 6억2천(평당4,200,000)

 

■매물특징 

[대] 489.7㎡ (148평)  

[지역]제2종일반주거지역

[건축제한]문화재보존영향검토대상구역(제주삼양동유적지)

   

도시와 농촌이 함께할수있는...도농복합마을

엄청난 발전과 더불어  5,000여평의 유적지..공원이 도시중심에서..보존되어지는..

제주도민으로서 뿌뜻함이 불끈불끈..

 

자로 잰듯한 형태...

1996년 제주시 삼양동일대의 토지구획정리사업... 그로인해 탄생된 해당대지

10m 2차선'도로'에 잘 접해있으며

해당대지의 남동측면 15m정도가 도로에 물려있는 형태

가로 15m정도 세로33m정도.. 세로장방형토지!!

 

해당대지를 기준으로 

남동측과 북서측

남동측의 한라산전망.. 삼양동 선사유적공원

북서측의 바다전망.. 

그러다보니

한라산.바다전망은 200% 확보good~~

  

해당대지와 도로와 지대가 같으며

북서측으로 약간 내려간듯 하지만..그정도 즈음이야..
북서측에 접해있는 이웃주택이 해당대지와의 지대차이가 높다보니

2층건축이 되었어도..

해당대지의 지대와 건물높이가 거의 같은높이랍니다..good!!

    

바로맞은편 제주삼양동 선사유적공원

400m지점 일주도로

200m지점 삼양해수욕장

100m지점 삼양공용주차장

 

■블루맘의 생각

사적 제416호 [제주 삼양동 유적]

도심속의 사적공원..

도농복합도시...

해안가에 위치한 유적지중 유일한..!!

제주유일의 석탑문화재가 이곳 삼양유적지에..

특히 일본 야요이시대의 마을유적과 빅할수있는 중요한자료를 제공할수있는 학술적,문화재적가치가 높은!!

1996년 제주시 삼양동 일대에 토지구획정리사업이 진행되던 당시...어마어마한 대발견!!

1997년 4월부터 1999년 7월까지..제주대학교 박물관에서 발굴조사를 한 결과..

전체 5,000여평정도의 대규모..

삼양일동, 삼양이동에 걸쳐서..유적공원이 조성이 되었으며 관람등 유적안내도 해주신답니다.

 

이러한 어머어마한 유적공원 맞은편 해당대지..!!

제2종일반주거지역

건폐율 60% 용적율250%  최고고도지구 30m이하

문화재보존영향검토대상구역으로 되어있어 건축제한 '확인필수'!! 

 

①유적공원이 해당대지의 남동측에 위치해있다보니.. 한라산조망권은 안전하게 good

②해당대지의 북서측 이웃건축물이 해당대지를 기준으로 낮게 건축이 되어있다보니..

2012년2층건축물.. 삼양동바다조망권도 안전하게good!!

 

해당대지에 접해있는 10m 2차선도로

맞은편 사적공원부지가 도로보다 1m정도 높게 조성이 되어있답니다

필로피..2층 상가..그리고 다세대..

도로와 지대가 같으며  북서측으로 약간 기울여있는듯하지만..이정도 즈음이야..

 

해당대지에서 100m북측으로

즉.. 해당대지 북측이웃토지 다음... '삼양해수욕장공영주차장'

그리고

삼양해수욕장..거문모래해변..

 

건축이 필요하신분..

위치적.환경적..그리고 문화적..시대적으로..또한 전망...~쫘악..!

2층정도면 딱...!!

 

①다가구주택부지,

②상가건물부지 '전망좋은 이쁜카페'추천!!

③단독주택부지~~

  



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