토지임야 제주시 외도일동 외도부영아파트단지인근 우평로에서 한필지남쪽 경작중인 세로장방형 아담한 토지 급매!!
토지면적 /    매매 40,000 만원
소재지 제주시 외도1동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-08-17 11:30:05  |  갱신일 : 2019-04-15 15:32:25  |  조회수 : 764

매물 정보

매물명 제주시 외도일동 외도부영아파트단지인근 우평로에서 한필지남쪽 경작중인 세로장방형 아담한 토지 급매!!
소재지 제주시 외도1동 토지면적 661 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 40,000만원 융자금 정보없음
면적단가 605,143원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 010-2698-8438 / 010-2698-8438

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/510
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▶매물특징

1)
제주시 외도일동
외도부영아파트단지인근 우평로에서 한필지남쪽 경작중인 세로장방형 아담한 토지 급매!!

2)
[전]661㎡(200평)

3)
자연녹지지역 건폐율 20% 용적율 80%, 4층이하

4)
독특한 경관을 자랑하는 해당토지...^^

5)
제주시내 '짜투리토지'라고..
해당토지바로 이웃토지를 제외하고는 자연스럽게..'작은면적'의 토지를 찾는다는게..ㅠㅠ
엄연하게 지적도상'도로'에 접해있답니다.
물론 접해있는 도로와 해당토지와 북측면이 7.5m정도 물려있는 형태라고..!!
하지만
토지주님과 블루맘이 한번더 유심히 체크해야될부분은
해당토지에 접해있는 '도로'의 일부분.. 얇은실선'필지'로 되어있는 지목'도로'부분이
개인소유로 되어있어..ㅠㅠ
그럼에도 불구하고..
해당토지의 매매에 대한 전제는
접해있는 '도로'로 인해 어떠한 건축행위가 문제가 되지않는다는 조건이 된다는것!!

6)
2014년 2015년 부쩍 외도인근에 건축에 대한 열정이 과열되어
해당토지를 객관적으로 본다면..
마치 어마어마한 '도시'를 맞대응하는 모습같은..ㅋㅋ
1,900여세대되어지는 부영아파트단지가 해당토지의 전체'경관'이 되어지는듯한 느낌이랍니다.
우평로에서 바로접해있지는 않지만..
우평로에서 접해있는 토지의 한필지 남쪽에 위치한 해당토지..
우평로 2차선아스콘도로보다 해당토지가 지대가 높답니다.

7)
제주시내 노형동에서 도평동..외도로 통하는 '우평로'
우평로를 마지막즈음..남쪽으로 '애조로'를 통하는 '도로'를 진입..
진입도로에서 동측으로 50m지점에 위치한 해당토지!
건축을 위한 '오수관'이 이 도로에 설치되어있다고 하니..
해당토지에서의 건축행위는 오수관..50m..가 필요한듯합니다.
하지만 이부분또한 다시한번 체크를..!!

8)
항상 그렇듯..
현황은 큰 의미가 없는것...즉 지적도상의 공증된 '토지이용계획확인원'에 따르면..ㅋㅋ
해당토지에 접해있는 '도로'..
현황은 폭 3m정도 되어지는 시멘트도로이지만..
지적도상 6.5m폭의 엄연한 '도로'라는것..
그래서 '6.5m도로에 접해있는 세로 장방형토지'라고 당당하게 말할수있다는것..!!

9)
해당토지의 또하나의 keypoint..!!
해당토지의 북서측면 코너에 '26평'의 기분좋은 '터'가 존재한답니다.
묘적계는 있지만 묘가 존재하지않아.. 이부분에 '절대적인 건축은 안되지만..'
그래도..그래도..융통성있는 '관리차원에서의 활용'은 가능하다는 '희망'을...

10)
해당토지에서
1km지점 외도초등학교,외도실내수영장
1.3km지점 일주도로
1.5km지점 애조로
공항까지는 10여분

▶매매가: 4억(평당 2,000,000)
  

당당하게 '도시'와 맞서있는 '해당토지'
절대 밀리지않은..위풍당당..
마치 필요에 의해 '분할'을 한듯한..
200평의 자연녹지.. 경작중인 토지입니다.

요즘에 폭등한 제주도의 토지시세에 맞물려 해당토지또한..ㅠㅠ
하지만..
많은 용도를 생각해보면.. 분명 누군가에서는 '필요한재산'이 되어지리라는..
현재 토지주님께서 '주말체험농장ㅋㅋ'경영중이랍니다.


부쩍 통행량이 많은..우평로에서 한필지 남쪽으로..
우평로에 접해있는 이웃토지는 우평로와 지대가 같은..
해당토지는 지대가 높다보니 마치 북측이웃토지가 내려앉아있는 듯한 형태..^^

제주시내에서 200평이내의 토지를 찾기란..여간 쉬운일이 아닌듯..
알맞게 자로잰듯하게 기분좋은 모양이랍니다.
건축에 필요한 '오수관'부분이 풀린다면..
이곳에 건축도 욕심내어 볼만하겠죠..
당장은..창고,야적장,전시관등..
내땅은 아니지만.. 26평의 묘적계있는 묘없는...그냥 '관리활용'가능한 '터'가 있어..
해당토지의 약간의 부족함을 보탤듯 합니다.

지적도상의 6.5m도로에 접해있으며 도로에 7.5m정도 물려있는
세로장방형 토지..!!
이정도쯔음은 '소장'하고픈..ㅠㅠ
어느날
토지주님께서 보물보따리를 소중하게 건네주는듯한..소중하게 의뢰한 해당토지..
필요한분께는 꼬옥 필요한위치의 아담한 해당토지..
추천드립니다.